Construction Occupancy Protection Exposure, comumente referido como COPE, é uma estrutura utilizada por subscritores de seguros de propriedade para avaliar os riscos associados a um determinado imóvel. Ao analisar estas quatro categorias distintas, as seguradoras determinam a probabilidade de uma perda e decidem se emitem uma apólice de seguro para a propriedade.
Cada componente do COPE aborda um fator de risco específico. A Construção (Construction) examina os materiais utilizados na estrutura, enquanto a Ocupação (Occupancy) analisa como o edifício é utilizado e a densidade de seus ocupantes. A Proteção (Protection) avalia recursos de segurança, como sistemas de sprinklers e a proximidade de corpos de bombeiros, e a Exposição (Exposure) considera ameaças externas, como zonas de inundação ou áreas de alto risco de incêndios florestais.
Por exemplo, um subscritor pode classificar um edifício como de alto risco se ele for construído com materiais inflamáveis, utilizado para a fabricação de produtos voláteis e não possuir um sistema interno de sprinklers. Se esse mesmo edifício também estiver localizado longe de um posto de bombeiros, a avaliação COPE cumulativa provavelmente levará a seguradora a cobrar prêmios mais altos ou recusar a cobertura totalmente.