Forbearance é o adiamento temporário dos pagamentos de um empréstimo, concedido por um credor a um mutuário que esteja enfrentando dificuldades financeiras. Este acordo serve como uma alternativa à execução hipotecária ou à inadimplência, permitindo que o mutuário pause ou reduza suas obrigações de pagamento por um período determinado enquanto estabiliza sua situação financeira.
Para iniciar este processo, o mutuário deve negociar termos específicos com seu credor, que avaliará o histórico financeiro e as perspectivas de emprego do mutuário antes de conceder a aprovação. Durante o período de forbearance, o credor pode optar por pausar os pagamentos totalmente ou reduzir temporariamente a taxa de juros. É importante notar que os juros podem continuar a incidir durante esse período, e o mutuário ainda pode ser responsável pelo pagamento desses valores ou de quaisquer taxas de atraso associadas após a conclusão do acordo.
Por exemplo, um proprietário de imóvel que enfrenta desemprego temporário pode entrar em contato com a administradora de sua hipoteca para solicitar uma pausa nos pagamentos e evitar a execução hipotecária. Se o credor aprovar a solicitação, o proprietário evita as consequências negativas de perder pagamentos, desde que cumpra os termos acordados. Embora o forbearance normalmente não prejudique a pontuação de crédito, é fundamental entrar em contato com o credor antes de deixar de efetuar qualquer pagamento para garantir que o acordo seja devidamente documentado.