A Government National Mortgage Association, comumente conhecida como Ginnie Mae, é uma corporação estatal que opera sob o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos. Estabelecida em 1968, sua missão principal é apoiar a aquisição de moradias acessíveis, conectando o mercado imobiliário doméstico aos mercados globais de capitais.
Esta organização funciona garantindo o pagamento pontual do principal e dos juros de títulos lastreados em hipotecas (mortgage-backed securities) emitidos por credores privados aprovados. Esses títulos são especificamente lastreados por empréstimos segurados por meio de programas federais, como os da Federal Housing Administration, do Departamento de Assuntos de Veteranos e do Departamento de Agricultura. Como essas garantias são respaldadas pela plena fé e crédito do governo dos Estados Unidos, elas possuem um nível único de segurança em comparação com outros investimentos relacionados a hipotecas.
Na prática, quando um credor emite uma hipoteca que se qualifica para um programa habitacional federal, ele pode agrupar esses empréstimos em um título. A Ginnie Mae fornece a garantia que assegura aos investidores o recebimento de seus pagamentos, mesmo que os mutuários subjacentes entrem em inadimplência. Esse processo ajuda os credores a obter o capital necessário para continuar emitindo novos empréstimos, mantendo, assim, o fluxo de financiamento acessível para compradores de imóveis em todo o país.