A taxa de condomínio é um pagamento recorrente feito pelos proprietários de imóveis residenciais à sua associação de moradores. Essas taxas são geralmente cobradas mensal ou anualmente para financiar a operação contínua, a manutenção e a melhoria de espaços compartilhados e comodidades dentro de um condomínio ou complexo residencial planejado.
Essas taxas funcionam como um fundo coletivo de capital usado para gerenciar áreas comuns, como saguões, corredores, elevadores, estacionamentos, piscinas e paisagismo. Em muitas comunidades, os recursos também cobrem serviços essenciais, incluindo remoção de neve, coleta de lixo e certos serviços públicos, como água e esgoto. Quando os fundos de reserva são insuficientes para grandes reparos emergenciais, como a substituição de telhados, a associação pode cobrar taxas extras (chamadas de cotas extras) dos proprietários.
Por exemplo, uma pessoa que compra um apartamento provavelmente pagará uma taxa mensal que cobre a manutenção do exterior do edifício e das instalações recreativas compartilhadas. Como esses custos variam significativamente com base nos serviços prestados e no tamanho da propriedade, os potenciais compradores devem sempre incluir essas despesas obrigatórias em seu orçamento habitacional mensal total antes de finalizar uma compra.