Um fundo de investimento em infraestrutura é um veículo de investimento especializado criado para financiar, construir, deter e operar instalações públicas essenciais. Esses fundos funcionam de forma semelhante a fundos mútuos ou fundos de investimento imobiliário, reunindo capital de diversos investidores para gerir projetos de grande escala, como redes de comunicação, instalações portuárias e gasodutos. Ao investir nesses fundos, os indivíduos obtêm exposição aos serviços críticos que sustentam a economia.
Essas entidades operam gerando renda por meio da gestão e manutenção dos ativos de infraestrutura que detêm. Os investidores adquirem cotas do fundo e recebem distribuições periódicas derivadas da receita produzida por essas instalações subjacentes. Como esses ativos fornecem serviços essenciais, eles frequentemente geram fluxos de caixa consistentes, que são então repassados aos cotistas como pagamentos regulares.
Ao avaliar esses investimentos, métricas tradicionais como lucro por ação ou relação preço/lucro geralmente não são utilizadas. Em vez disso, os investidores focam em fundos de operações (FFO) e fundos de operações ajustados (AFFO), que levam em conta os custos de manutenção contínuos necessários para manter as instalações funcionais. Essa estrutura permite que os investidores participem da propriedade de grandes projetos de infraestrutura enquanto buscam um fluxo constante de renda para seus portfólios.