O MBA Refinance Index é uma ferramenta de medição semanal publicada pela Mortgage Bankers Association que rastreia o volume de solicitações de refinanciamento hipotecário enviadas nos Estados Unidos. Ele serve como um indicador fundamental para prever a atividade futura de hipotecas e as tendências de pré-pagamento de empréstimos no mercado imobiliário.
Este índice é derivado de dados coletados por meio da Weekly Application Survey (Pesquisa Semanal de Solicitações) da associação. Diferentemente de outras métricas habitacionais, este índice não é ajustado sazonalmente, pois a atividade de refinanciamento geralmente não é influenciada por padrões sazonais. Ele reporta o valor atual do índice semanal, a variação percentual em relação à semana anterior e uma média móvel de quatro semanas para ajudar a suavizar a volatilidade de curto prazo.
Investidores e economistas monitoram este índice de perto para avaliar a saúde econômica e possíveis mudanças nas taxas de juros. Por exemplo, se o índice mostrar um aumento significativo nas solicitações, isso sugere que muitos proprietários estão buscando reduzir suas taxas de juros. Esse aumento na atividade de refinanciamento pode levar a maiores pré-pagamentos de empréstimos, o que impacta diretamente o desempenho de títulos lastreados em hipotecas mantidos por investidores.