A locação mensal é um acordo de aluguel no qual o inquilino ocupa um imóvel em uma base mensal recorrente, sem uma data de término fixa. Esse tipo de contrato é comum no setor imobiliário residencial e, muitas vezes, aplica-se automaticamente caso não exista um contrato formal por escrito ou se um contrato de longo prazo anterior tiver expirado e o inquilino continuar pagando o aluguel.
Esse arranjo funciona renovando o contrato de aluguel a cada mês, desde que tanto o proprietário quanto o inquilino continuem cumprindo suas obrigações. Como não há um compromisso de longo prazo, qualquer uma das partes pode, normalmente, rescindir o acordo mediante a apresentação do aviso prévio por escrito exigido, que geralmente é especificado pelas leis locais ou pelos termos do contrato original.
Por exemplo, um inquilino que precise de moradia temporária enquanto procura um lar permanente pode preferir essa modalidade por sua flexibilidade. Por outro lado, um proprietário pode utilizar esse arranjo para manter a capacidade de vender o imóvel ou substituir um inquilino com pouco tempo de aviso, embora isso envolva a desvantagem de uma receita de aluguel menos previsível em comparação com um contrato de vários anos.