Os Direitos de Administração de Hipotecas (Mortgage Servicing Rights) representam um acordo contratual no qual o credor original de uma hipoteca transfere a responsabilidade de gerir esse empréstimo para uma instituição financeira terceira. Esse administrador especializado assume as funções administrativas necessárias para manter o empréstimo durante toda a sua vigência, enquanto o credor original mantém a capacidade de liberar capital e linhas de crédito para novas atividades de empréstimo.
Quando uma empresa adquire esses direitos, ela torna-se responsável por coletar os pagamentos mensais da hipoteca do mutuário, gerir contas de garantia (escrow) para impostos prediais e prêmios de seguro, e repassar as parcelas de principal e juros às partes apropriadas. Em troca da execução dessas tarefas administrativas contínuas, o administrador recebe uma taxa recorrente conforme estipulado em seu contrato. Esse processo permite que os credores especializem suas operações, garantindo que o empréstimo permaneça devidamente administrado.
Para o proprietário médio, a transferência desses direitos geralmente resulta em uma interrupção mínima, além da mudança do endereço para onde os pagamentos mensais são enviados. Embora as leis federais permitam que as instituições financeiras vendam ou transfiram esses direitos de administração sem o consentimento explícito do mutuário, a lei exige que o proprietário receba uma notificação formal tanto do credor original quanto do novo administrador pouco antes e logo após a ocorrência da transição.