Um Desenvolvimento Urbano Planejado é um projeto imobiliário que combina espaços residenciais, comerciais e recreativos em uma única comunidade integrada. Esses empreendimentos são projetados para priorizar a eficiência e a conveniência ao agrupar diversos usos do solo, servindo frequentemente como uma alternativa urbana ao zoneamento tradicional de finalidade única.
Esses projetos geralmente começam como parcerias entre governos municipais e incorporadores privados. Ao diversificar os tipos de propriedades dentro de um mesmo local, os incorporadores podem mitigar riscos de mercado. Se o mercado residencial enfrentar uma desaceleração, os componentes comerciais ou de varejo do projeto podem ajudar a proteger o investimento geral. Essa flexibilidade permite um uso mais coeso do espaço urbano limitado.
Por exemplo, um incorporador pode construir um complexo que apresenta edifícios residenciais ao lado de espaços de escritórios, teatros e lojas de varejo. Embora essa abordagem possa atrair moradores e empresas por sua conveniência e comodidades modernas, ela também pode levar a fases de planejamento e licenciamento mais longas em comparação com empreendimentos padrão. Alguns moradores também podem considerar que essas áreas parecem homogêneas ou excessivamente dependentes do transporte veicular.