A Regulation Z é o regulamento de implementação da Lei de Verdade nos Empréstimos (Truth in Lending Act) de 1968, estabelecida como parte da Lei de Proteção ao Crédito ao Consumidor. Seu objetivo principal é proteger os consumidores contra práticas predatórias ou enganosas no setor de crédito, garantindo transparência e equidade nos empréstimos. Embora não dite quanto de juros um credor pode cobrar ou determine que um empréstimo deva ser concedido, ela estabelece padrões rigorosos sobre como os termos de crédito são apresentados ao público.
Para garantir a conformidade, o regulamento exige que os credores forneçam divulgações claras e por escrito sobre os termos dos produtos de crédito, incluindo taxas de juros e outros custos associados. Ela se aplica a uma ampla gama de produtos financeiros ao consumidor, como hipotecas residenciais, linhas de crédito com garantia de imóvel, cartões de crédito, empréstimos parcelados e empréstimos estudantis. Ao exigir informações padronizadas, o regulamento permite que os mutuários tomem decisões informadas e comparem diferentes ofertas de crédito de forma mais eficaz.
Na prática, isso significa que, se um credor hipotecário induzir um mutuário a um empréstimo que não se alinha ao seu orçamento apenas para obter compensação, ele pode estar violando essas regras. Além disso, o regulamento concede aos consumidores o direito de cancelar certos tipos de empréstimos dentro de um prazo específico. Ao longo dos anos, ela foi expandida para incluir proteções adicionais, como a proibição da emissão de cartões de crédito não solicitados e a regulação das práticas de serviço de hipoteca para evitar comportamentos abusivos.