A taxa de administração de crédito (servicing fee) é uma porcentagem do pagamento da hipoteca de um mutuário paga a um administrador de empréstimos como compensação pela gestão do crédito. Esta taxa cobre as tarefas administrativas envolvidas na manutenção da hipoteca, tais como o acompanhamento dos registros de pagamento, a cobrança de parcelas mensais, a gestão de contas de garantia (escrow) e o repasse dos pagamentos de principal e juros ao detentor do título.
Estas taxas são normalmente calculadas como uma taxa anual que varia de 0,25% a 0,50% do saldo devedor remanescente da hipoteca. O administrador geralmente coleta esta compensação deduzindo a parcela mensal da taxa diretamente do pagamento de juros do mutuário antes de repassar os fundos restantes ao investidor ou detentor do título. O valor específico da taxa é frequentemente determinado pelos termos descritos no contrato de administração.
Por exemplo, se uma hipoteca tem um saldo devedor de 100.000 dólares e a taxa anual de administração é de 0,25%, o administrador tem direito a um pagamento mensal de aproximadamente 20,83 dólares. Este valor é retido do pagamento do mutuário antes que o restante dos fundos seja repassado à entidade que detém o empréstimo.