Um plano de pagamento a prazo é um arranjo financeiro específico que permite ao mutuário receber pagamentos mensais iguais sobre o valor do patrimônio líquido de sua residência por um período predeterminado. Esta opção está associada principalmente a hipotecas reversas, nas quais o proprietário utiliza a riqueza de seu imóvel sem a necessidade de vender a casa ou realizar reembolsos imediatos.
Sob esta estrutura, o mutuário recebe fundos por um número fixo de anos, em vez de durante todo o período de residência. Como a taxa de juros é ajustável, o custo do empréstimo flutua de acordo com as condições de mercado. Os juros incidem sobre os pagamentos à medida que são emitidos ao proprietário, o que aumenta o saldo total do empréstimo ao longo do tempo.
Por exemplo, um proprietário pode escolher um plano de pagamento a prazo se tiver um objetivo financeiro específico, como financiar uma reforma residencial de vários anos ou cobrir uma lacuna de renda até o início do recebimento de uma pensão. Quando o prazo acordado expira, os desembolsos mensais cessam completamente, o que distingue esta modalidade de um plano de posse (tenure plan), que continua enquanto o mutuário residir no imóvel.